A MALIÑA DE LUGO


BENVIDO A REPUBLICA DA MIÑA CASA
Non, esto non e un anuncio de IKEA. Tampouco e un blog de tías en bolas, nin un blog de foros de adolescentes, nin de un programa de “aqui temos tomate” anque por alguns dos comentarios puidera parecelo. Simplemente pensei que un título así… A MALIÑA DE LUGO…. atraería a mais seguidores, si ben , hoxe, despois da experencia digome
: "¿para qué?" Pero bueno, xa teño a clientela feita e dame non sei que cambialo, así que de momento este blog chamase como se chama e o contido e o que e, (evidentemente). O que eiqui deixo cada unhos cantos dias, fallo algun, constitue un análisis nada metódico moito menos exhaustivo da actualidade tal e como eu a vexo, e que obviamente non coincidirá para nada con a sua visión, queridiño letor. Pero sepan que xa levo varios anos bisestos neste oficio de xunta letras e que, incluso gañeime unha certa (dudosa) reputación en algún oscuro rincón do gacetilleo en épocas remotas. A os que xa me coñezan desa etapa, xa saben qué poden esperar de min e de esta páxina. A os que caeron aquí por accidente, simplemente recordarlles a única máxima inquebrantabel que rixe este blog: nada do que aquí se escribe debe ser tomado en serio. Non no olviden xamais, ou iniciaremos polémicas estériles que no nos conducirán a otro calexón mais que ao dos insultos, as divisions entre bandos e as desercions en masa. Nin eu mesmo me tomo en serio, así que non cometedes ese erro no meu lugar.
Por o demais, sexan benvidos. Tomen asento, sírvanse unhas bebidas do moble bar e participen si o creen convenente. Intentarei actualizar contidos a diario, sempre e cando as forzas e a miña apretada axenda mo permitan, e a actualidade depare noticias suculentas que comentar….por certo como tecleo con presa e teño pouco tempo, non soio correxir os textos, asi que cometo faltas de ortografia a esgallo….pero entendese…de carallo…e se non tempo o tempo…….Por certo, olvidabaseme...son OTERO REGAL, vivo en Xunqueira un barrio de Viveiro, aqui teñen a sua casa. www.oteroregal.com

O meu perfil
ceramica@oteroregal.com
 CATEGORÍAS
 RECOMENDADOS
 BUSCADOR
 BUSCAR BLOGS GALEGOS
 ARQUIVO
 ANTERIORES
 DESTACADOS

ESPERADE QUE AS VIVENDAS TEÑEN QUE BAIXAR MOITO MAIS
E non o digo soio eu, entre outros asegurano o economista xefe de Estándar & Poor's, David Wyss, cre que os prezos do mercado inmobiliario en España aínda baixarán máis antes de axustarse ao nivel de renda media dos cidadáns españois. E é que cre que a burbulla inmobiliaria do país é "mesmo maior que a de Estados Unidos".

Non creo que os prezos aínda rexistrasen unha corrección suficiente como para rematar cos problemas en España", asegurou hoxe o analista, responsable das previsións económicas desta axencia de cualificación de risco con sede en Nova York.
Unha gran burbulla

Wyss argumentou que España "foi un dos países que máis problemas tivo en Europa, fundamentalmente porque tiña unha burbulla inmobiliaria mesmo maior que a de Estados Unidos".

"O conxunto de Europa parece estar a recuperarse moi na liña de como o está a facer Estados Unidos, pero creo que aínda veremos aos países máis afectados e coas maiores burbullas inmobiliarias, como España ou Irlanda, avanzar moi demorados do resto", explicou o economista.
A pesares de que as gruas seguen dominando,algo menos, eso si, o paisaxe das nosas vilas e pequenas cidades, e que os promotores aseguran que non baixaran os pisos o americano di que, esa situación "vaise prolongar un pouco", segundo Wyss, quen comparou a corrección de prezos en España coa de Estados Unidos, onde estes xa baixaron o suficiente como para axustarse ao nivel da renda persoal.perto do 40%, aqui as
Vivendas seguen ser demasiado caras.

"En España os prezos seguen sendo moi altos", apuntou o economista o mesmo día en que se publicou que o prezo da vivenda libre nese país caeu en setembro o 8,3% respecto ao mesmo mes do ano anterior, o que supón o menor descenso interanual dende novembro de 2008 e confirma a tendencia á moderación no ritmo de baixada do valor dos inmobles.

Respecto a decembro de 2007, cando a vivenda alcanzou o seu valor máximo en España, o descenso acumulado alcanza xa o 13,7%, segundo o Índice de Mercados Inmobiliarios Españois (IMIE) publicado hoxe pola sociedade de taxacións inmobiliarias Tinsa.

Dende entón as vivendas na costa mediterránea abaratáronse o 18,7%, por enriba das das grandes cidades (14,9%), as áreas metropolitanas (14,8%), Baleares e Canarias (11,9%) e o resto de municipios (11,6%).

O Fondo Monetario Internacional (FMI) tamén apuntou recentemente no seu informe Perspectivas Económicas Mundiais que o prezo da vivenda en España rexistrará un gran descenso baticinan que perto do 40%, asi que GALEGOS NON COMPRAR QUE VOS VOLTAN A ENGANAR.
Comentarios (16) - Categoría: Xeral - Publicado o 15-10-2009 15:14
# Ligazón permanente a este artigo
Chuza! Meneame
16 Comentario(s)
1 Como te collan os Regos, os Pombos, Vi#blgtk08#lamiños, Furadiñas, O Catalan etc etc
Comentario por Covas (15-10-2009 18:57)
2 Máis claro a auga. Tendo en conta que o 63% dos asalariados cobra 1100 € ou menos e que o prezo dun piso non debe ser #blgtk08#maior a seis anos de traballo, ata que o valor medio dos pisos non rolde os 70-80.000 €, non se reactivará a demanda.
Comentario por Xose (15-10-2009 19:17)
3 non o creedes.

Vos esta enganando

Estes só serven aos Bancos e ao gran capital.

Queren que non compredes para así eles quedarseo todo moito mais barato, para despues vendervos a vivenda ao dobre#blgtk08# do que vale agora.

Quérenvos roubar.

FACEDE CASO AO QUE VOS DI A MINISTRA DA VIVENDA:

C0OMPRADE.

COMPRADE

NON SEADES PARVOS E COMPRADE. (dio a ministra e o Pombo)
Comentario por O Pombo (15-10-2009 19:19)
4 xa non só é que a parella de mileuristas (un só é imposible) o teña complicado para pagar unha casa de 240.000 €, senón que ningún banco lles dará m#blgtk08#áis do 80% do valor da casa, é dicir que teñen que ter 48.000 € ahorraditos, e iso cobrando 1.000 € é moi complicado de reunir aínda que sexan dous.
Comentario por Foz (15-10-2009 19:20)
5 O QUE DI REGAL SIGNIFICA A QUEBRA DE TODO O SISTEMA FINANCEIRO ESPAÑOL. CUNHA BAIXADA #blgtk08#DO 20 A 30% DE PREZOS. A BANCA ESPAÑOLA É INSOLVENTE. SACADE A VOSA PASTA DOS BANCOS.
Comentario por Rio dos Foles (15-10-2009 19:21)
6 Non merquedes cerámica que están baixando os prezos e deseguro que pasado mañá a podedes comprar máis barata.... en fin Regal, tes cada cousa de perogru#blgtk08#llo que manda carallo na habana. A xente non precisa dos teus manipulados consellos.... todo está a baixar grazas a Zapaetero.... menos o paro, claro.
Comentario por rodrigo (16-10-2009 10:04)
7 Os datos de hoxe:
Todas las comunidades registraron descensos de precios respecto al tercer trimestre de 2008, siendo mayores a la media nacional en Asturias (-11,6%), Murcia (-11,6%), Aragón (-11,3%), Castilla-La Mancha (-11,2%), Cantabria (-10,4%), Baleares (-9,2%), Cataluña (-8,3), Andalucía (-8,2) y Navarra (-8%).

Por debajo de la media nacional se situaron Galicia (-7,7%), Madrid (-7,1%), Comunidad Valenciana (-7%), Castilla y León (-6,7%), País Vasco (-6#blgtk08#,7%), Canarias (-4,4%), Extremadura (-2,5%) y La Rioja (-1,3%).

Se registraron bajadas de precios en todas las provincias en tasa interanual destacando Teruel (-15,6%), Albacete (-13,6%), Málaga (-12,8%), Toledo (-12,4%), Ciudad Real (-11,2%), A Coruña (-10,9%), Huesca (-10,8%) y Zaragoza (-10,7%). Los menores descensos se registran en Badajoz (-1,3%), Cuenca (-2%), Palencia (-2,4%), Pontevedra y Guipuzcoa (-3,1%), Sevilla (-3,2%), Las Palmas (-3,5%) y León (-3,8%).
Comentario por Otero Regal (16-10-2009 14:53)
8 Unha cousa que non teñen en conta os especuladores apancados ,e o seguinte o mundo industrial móvese diferente ao mundo da especulacion basicamente teste que volver competitivo se ou se principalmente co prezo e non baixando a calidade asi q a pregunta é esta que pasase cando as novas promocións de construtores de toda a vida saian ao mercado en 2010 con prezos axustados un 50% non van ser moitos pisos por que cada construtor esta construinndo moitos menos pero van ser #blgtk08#unha boa pedra de toque para desvalorizar os pisos xa existentes ou vostede non compraria un piso mais novo igual calidade ou un pouco peor e a metade de prezo a xente que temos unha industria non nos podemos apalacar uns anos e esperar temos q adaptarnos para pagar os gastos da empresa.
o meu opinion é que por moito que se atrincheiren nos seus prezos e os seus terreos o mundo se move e moi rapido ,podo non acertar pero vostedes tampouco
Un saúdo e penseno
Comentario por Otero Regal (16-10-2009 14:56)
9 Que cara se lle vai quedar a algúns como Regal por estes foros cando a final de ano empecen a saír estadísticas que anticipen repuntes nos prezos das vivendas, aumento nas vendas, etc. Empezarán a dicir, como fan os políticos #blgtk08#cos xuíces cando os pillan no allo, que as estadísticas están amañandas...ya vereis. Só quédame unha dúbida, cuarto trimestre de 2009 ou primeiro trimestre de 2010....Grabo esta mensaxe e vólvovolo escribir por esas datas....
Comentario por Ruben (16-10-2009 15:02)
10 Pois ten que caer polo menos un 50% mais, son as#blgtk08# leis do mercado, é imposible que non sexa asi.
Comentario por Viveirense (18-10-2009 10:23)
11 Cando todos nadabamos na abundancia, ninguén creia que se puidese cambiar de ciclo. Da mesma forma que agora ninguén pensa nunha recuperación, ou como acabas de escribir dis que en 10 anos. Miúdo rigor. Por que non dis 8 ou 12 anos?. Eu levo aproximadamente 32 anos promovendo vivendas. Vivín crises peores, aínda que non vos o creais. Traguei promocións na costa con intereses ao 14%, e volvín saír, e vin como se recuperaban as vendas, como se inchaban os prezos, como se reactivaba todo e como volvía afundirse todo para, máis tarde volver saír. O único que aprendín durante estes anos é unha cousa clara: é máis difícil xestionar a abundancia que a escaseza. Agora, na que din a peor crise dos ultimos cincuenta anos, temos bancos que renegocian prestamos a promotor para #blgtk08#que non te afundas, (algo impensable nos anos 70, 80 ou 90). A semana pasada refinanciar unha promoción de 32 vivendas mediante un préstamo ICO, de lalínea ICO - Vivenda, ao 3% e con 7 anos de carencia, coa única condición de dedicalos ao aluguer con ou sen opción a compra. Estanse a asinar operacións de aluguer con opción a compra cos prezos reais de hai dous anos. Con que imaginate se eu estou a pensar en baixar un 30, 40 0 50%. O único que notei é a ausencia de investidores, e disme que aterre, coa de veces que aterrei e despegou, teño experiencia e capital para aguantar ata o seguinte ciclo. O único fiable son as estatísticas que anticipan cambios de tendencia, e se non vos o creeis, o tempo daravos a experiencia necesaria para entender como funciona a economia
Comentario por Xavier (18-10-2009 10:24)
12 Un pensamiento; SI las electricas pactan precios, si las gasolineras pactan precios y si las empresas de alimentacion pactan precios, por lo que todas ellas sufren multas importantes por parte de los organismos reguladores competentes...por que nadie se ha fijado que mantener artificialmente el precio de los pisos por parte de los bancos para que sus balances no sufran no es otra forma de pactar precios....
Caixagalicia saca a la venta propiedades inmobiliarias derivadas de impaga#blgtk08#dos en su web....es que es de risa los precios que tienen.
Señores banqueros, cuando un piso de 3 habitaciones con dos baños y plaza de garaje cueste menos de 30.000.000 de las antiguas sanearan sus cuentas, mientras esperaremos, y si tenemos que seguir de alquiler...pues seguiremos.
Una idea, ¿ por que nadie se atreve a organizar un lobby de futuros compradores de pisos, 5000 familias dispuestas a comprar pisos doblegarian los precios y las condiciones de cualquier banco.
Comentario por Santiago (18-10-2009 10:25)
13 porqué comprar se pola terceira parte da hi#blgtk08#poteca alugo e me podo mudar cando queira.
Comentario por Penedo (18-10-2009 10:26)
14 Los precios no bajarán significativamente mucho mas...
pero eso no quiere decir q vayan a subir en breve...
todo dependerá de la marcha de la economia...
mientras sigamos acojonados no subirá...
en cuanto se vea un rayo de luz, otra vez...
el hombre es el único animal q tropieza cien veces con la misma piedra...
nadie está exento....
pero yo pienso que ya han tocado fondo....
l#blgtk08#os descensos q pueda haber serán tan moderados que ya no merece la pena esperar siempre y cuando encuentres lo que buscas....
si yo fuera funcionario o trabajador de farmaceuticas no dudaba en comprar...
tienes al vendedor a tus pies (y no durará siempre)....
precios mas que baratos....
y los bancos solo os darán un prestamo a vosotros...
los demas, los currantes y empresarios estamos jodidos....
Comentario por Mar (18-10-2009 10:27)
15 Regal, tan correcto tu comentario como i#blgtk08#nteresado, es decir, demagogia.
Comentario por David (18-10-2009 10:28)
16 Bo.

A descansar, que mañá volverá a realidade e pasado e ao outro e co fin de ano e o ano que vén.

Xa veredes nun a#blgtk08#no como baixou o prezo da vivenda e máis aínda o seguinte.

Séntoo polos atrapados, que os hai e moitos.

Boas noites
Comentario por Pepe (18-10-2009 10:29)
Deixa o teu comentario
Nome:
Mail: (Non aparecerá publicado)
URL: (Debe comezar por http://)
Comentario:
© by Abertal