A MALIÑA DE LUGO


BENVIDO A REPUBLICA DA MIÑA CASA
Non, esto non e un anuncio de IKEA. Tampouco e un blog de tías en bolas, nin un blog de foros de adolescentes, nin de un programa de “aqui temos tomate” anque por alguns dos comentarios puidera parecelo. Simplemente pensei que un título así… A MALIÑA DE LUGO…. atraería a mais seguidores, si ben , hoxe, despois da experencia digome
: "¿para qué?" Pero bueno, xa teño a clientela feita e dame non sei que cambialo, así que de momento este blog chamase como se chama e o contido e o que e, (evidentemente). O que eiqui deixo cada unhos cantos dias, fallo algun, constitue un análisis nada metódico moito menos exhaustivo da actualidade tal e como eu a vexo, e que obviamente non coincidirá para nada con a sua visión, queridiño letor. Pero sepan que xa levo varios anos bisestos neste oficio de xunta letras e que, incluso gañeime unha certa (dudosa) reputación en algún oscuro rincón do gacetilleo en épocas remotas. A os que xa me coñezan desa etapa, xa saben qué poden esperar de min e de esta páxina. A os que caeron aquí por accidente, simplemente recordarlles a única máxima inquebrantabel que rixe este blog: nada do que aquí se escribe debe ser tomado en serio. Non no olviden xamais, ou iniciaremos polémicas estériles que no nos conducirán a otro calexón mais que ao dos insultos, as divisions entre bandos e as desercions en masa. Nin eu mesmo me tomo en serio, así que non cometedes ese erro no meu lugar.
Por o demais, sexan benvidos. Tomen asento, sírvanse unhas bebidas do moble bar e participen si o creen convenente. Intentarei actualizar contidos a diario, sempre e cando as forzas e a miña apretada axenda mo permitan, e a actualidade depare noticias suculentas que comentar….por certo como tecleo con presa e teño pouco tempo, non soio correxir os textos, asi que cometo faltas de ortografia a esgallo….pero entendese…de carallo…e se non tempo o tempo…….Por certo, olvidabaseme...son OTERO REGAL, vivo en Xunqueira un barrio de Viveiro, aqui teñen a sua casa. www.oteroregal.com

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¿LUCRO CESANTE OU INCESANTE?

Unha das excusas mais socorridas dos gobernantes municipais deste norte galego para non facer cumplir a lei unha vez recoñocida ou demostrada a ilegalidade de certas obras feitas ou en proxeto e así proceder a sua demolición ou a non concesion de licencia, é a suposta indemnización por LUCRO CESANTE.
Os nosos gobernantes, supoño que ben asesorados,anticipanse xa a abogados, fiscaes e xuices, nesto semellan ser visionarios, ainda que habería que preguntarse a que se debe esta predisposición a salvarlles as temporas a certos promotores que operan ao marxe das leis.
Pero a realidade é ben diferente á versión simplista e interesada dos nosos políticos, según eles non se poden demoler as obras ilegais xa que levaría ao concello a fortes indemnizacións, nin tampouco negarlles as licencias que non foron atendidas en tempo e forma, e logo tratase de salvar a responsabilidade cidadan atorgandolles o permiso para levantar mamotretos co excusa do silencio administrativo.
Na rumoloxia cotidian moitas veces incentivada por a oposición dise aquelo de que “tiran as plantas ilegais pero ahora o concello tera que indemnizar dos perxuicos, ou Fulano demandou o concello por non concederlle a licencia e este tera que pagarlle danos e perxuicios” pero o supremo diceo craro noutras sentencias ““, debe rechazarse la petición de que se declare la responsabilidad de La Administración, en el supuesto de confirmarse la demolición de lo construido por el apelante, acordada en la sentencia apelada, demolición que, como todas las conclusiones allí sentadas, se ratifica en esta alzada, sin que ello suponga, en modo alguno, la posibilidad de acceder a la petición de responsabilidad aludida”.
Según esta sentencia o concello ainda depois de conceder unha licencia ilegal apoiada nun informe técnico en contra da normativa urbanística, non lle implicaba unha indemnización automática como nos queren facer entender interesadamente alguns politicos.
Pero poño aquí mais exemplos xa que a lexislación nestos asuntos esta moi clara, según a Ley 6/98, de 13 de abril, sobre Régimen Jurídico del Suelo y Valoraciones, no articulo 44.2 dos sopostos casos indemnizatorios “Cuando se produzca la anulación de una licencia, demora injustificada en su otorgamiento o su denegación improcedente, los perjudicados podrán reclamar de la Administración el resarcimiento de los dados y perjuicios causados, en los casos y con la concurrencia de los requisitos establecidos en las normas que regulan con carácter general dicha responsabilidad. En ningún caso habrá lugar a indemnización si existe dolo, culpa o negligencia graves imputables al perjudicado".
Este último párrafo deixa ben claras as cousas, non haberá indemnización si existe culpa, nesto estarían incluidos os erros intencionados, ou non, na documentación do proxecto presentado no concello para a concesión da licencia, xa que estos poden facilitar ao técnico municipal as chamadas "interpretacións erroneas", sobre todo si este ten unha predisposición innata a este comportamento.
Moitas veces nas documentacions presentadas por os promotores nos concellos fanse indicacións que non corresponden coa realidade fisica ou das ordenanzas, entre elas a mais significativa e a diferencia de altura entre ruas, a indicada nos planos pode ser cerca dos dous metros maior da existente na realidade, un pequeno "truco" de proxecto para conseguir sacarlle mais plantas ao edificio supoñendo que iba quedar mais enterrado, pero sin dubida algunha este "truco" queda ao descuberto na desviacións das obras realmente ejecutadas, e de esto temos craros ejemplos e esgallo en todas as localidades de A Mariña .

Visto así as cousas non están tan en contra do concello á hora de facer cumplir a lei, pode sin dubida algunha anular licencias ilegais e proceder a demolicións, sin tantas indemnizacións como afirman xa que existen moitos elementos axenos á responsabilidade da administración. Habería que saber que outros motivos hai para non facer cumplir as leis, cando a lei contempla que si finalmente o concello é responsable e ten que pagar unha parte de indemnizacións nalgún caso, que en todo caso habería que demostrar e cuantificar nun xuicio, según a lei hai unha responsabilidade do aparellador, arquitecto , inxenieiro ou tecnico municipal na emisión de informes non axustados á normativa, según esta : “La infracción o aplicación indebida de los preceptos contenidos en la presente Ley por parte del personal al servicio de las Administraciones Públicas, cuando mediare al menos negligencia grave, constituirá falta muy grave cuya responsabilidad disciplinaria se exigirá conforme a la normativa específica en la materia”. O que debería levar tamén a sancións económicas ou penales contempladas tamén no Código Penal para estes individuos.
Queda por preguntarse, ¿a que agardan os concellos de A MARIÑA? ¿porque dende logo en moitos casos estáse a incumplir a lei con total claridade. A conclusión final é que os concellos semellan mais interesados en favorecer os lucros incesantes que en cumplir coa lei e coa sua obligación cos veciños

Comentarios (10) - Categoría: Xeral - Publicado o 02-09-2007 21:18
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Chuza! Meneame
10 Comentario(s)
1 Pero no sólo la corrupción tiene origen político. Muchos empresarios actúan como corruptores, deslumbrando con sus dineros a unos concejales no habituados a los brillos de la fortuna. ¿Qué pasa? Pues que en ningún otro sector económico se gana lo que en el urbanismo. Una auténtica revolución poblacional se está produciendo en España. A finales de los noventa muchos pensaban que nunca superaríamos los 40 mill#blgtk08#ones de habitantes y ya somos más de 44 millones. Todo parece apuntar a que seguiremos creciendo. Probablemente alcanzaremos los 50 millones. Un cierto repunte de la natalidad, la fuerte corriente inmigratoria y un continuado éxodo europeo están ocasionando un inaudito crecimiento demográfico. Si a todo esto se unen los 50 millones de turistas, comprenderemos que la presión urbanística parezca no tener fin.
Comentario por Alcoa (03-09-2007 15:15)
2 Y quién determina dónde se construye y dónde no, es decir, qué parcela alcanza un valor millonario y cuál se queda en valor agrícola? Pues los técnicos y los políticos de urba#blgtk08#nismo. Una raya en un plano significa suelo recalificado y muchísimos millones para los beneficiados, que se mostrarán dispuestos a pagar lo que sea al que pinta esos planos.
Comentario por Vivariense (03-09-2007 15:18)
3 moitos listos, algun de eles políticos, alcaldes e conce#blgtk08#llais de urbanismo, quedanse con os bolsillos ben cheos
Comentario por Foz (03-09-2007 15:19)
4 Feijóo: "O PSOE quixo facer do urbanism#blgtk08#o un circo e lle creceron os ananos" ..
Comentario por PP (03-09-2007 17:16)
5 Xunta de Galicia, Demarcación de Costas y Ayuntamiento de Viveiro coprotagonizan un episodio que en una sociedad menos adocenada que la gallega --y española en general-- causaría rubor y vergüenza ajena.
En una de las playas más hermosas de Galicia, la de Area (en las proximidades de la ciudad vivairense: ver mapa), existe un edificio levantado por las autoridades franquistas y destinado a actividades juveniles (hoy administrado por el Gobierno autonómico), construido ¡¡¡hace más de 40 años!!! en un extremo del complejo dunar de litoral existente en el lugar. Y ahora, alegando que conviene recuperar ese espacio natural, proyectan demoler el albergue y, para sustituirlo, contruir otro más alejado de la línea de costa.
En principio, la medida puede parecer adecuada, pero resulta que en la costa de A Mariña Luguesa hay, contando por lo bajo, en torno a 80/90 inmuebles levantados en zona de dominio marítimo-terrestre. Los abusos de los particulares y la desidia de la Administración han sido norma durante años en los municipios lucenses de O Vicedo, Viveiro, Xove, Cervo, Burela, Foz, Barreiros y Ribadeo (citados de occidente a oriente), sobre todo en los de Foz y Barreiros.
De las muchas edificaciones que merecen ser derribadas sólo han sido demolidas dos realmente significativas: un inmueble de apartamentos que permanecía inacabado en una cala situada en las inmediaciones de la villa de Burela, y #blgtk08#un complejo lúdico-deportivo que Caixa Galicia construyó hace también años y años en las inmediaciones de la localidad de Barreiros. Hay decenas de chalés levantados en la playa, en acantilados (uno de ellos sobre la necrópolis de un castro) y para redondear, en la misma ciudad de Viveiro, existen varios edificios, ¡¡¡construidos en un relleno costeado con dinero público!!!, sobre los que pesa una sentencia del Supremo que, aparte de confirmar la radical ilegalidad de lo ejecutado, ordena su demolición... Ni caso.
La insegurdad jurídica de la que tanto se habla cuando se alude a los riesgos de invertir en países como Libia, Indonesia, Pakistán o Haití también se da en numerosos enclaves de las Españas. Y ahora, en ese escenario trufado de desmadres, Xunta, Costas y Ayuntamiento se distraen y distraen a la ciudadanía con el albergue juvenil de Area... El episodio es patético, decorazonador y vergonzoso.
Probablemente, acabarán tirando el complejo público de Area y, para redondear, quizá legalizarán decenas de ilegalidades al tiempo que evitarán que se hable --por poner otro ejemplo-- de la concesión administrativa que otorgó Costas para levantar una cafetería-restaurante encima mismo de los acantilados de Augas Santas, más conocidos como la playa de Las Catedrales o As Catedrais (Ribadeo), paraje irrepetible y catalogado como Monumento Natural.
Hay criterios y decisiones que dan asco político.
Comentario por Felix Soria (03-09-2007 17:19)
6 "Estamos acabando con o territorio, anque non #blgtk08#se pretenda conseguir un beneficio económico"
Comentario por Covas (03-09-2007 17:26)
7 Pero los errores no vienen sólo de un tiempo a esta parte. Los hay desde hace 30 años y aún h#blgtk08#oy continúan haciendo daño a la costa. "Las heridas del territorio tardan muchísimo en curar"
Comentario por Maria (03-09-2007 17:37)
8 "En Viveiro estamos en un momento no que se pode planificar o ter#blgtk08#ritorio e os erros cometidos hasta o momento non son tan graves",
Comentario por Chavin (03-09-2007 17:38)
9 La prestidigitación urbanística de Viveiro
24-5-2007 02:54:05

Tampoco se libra el Ayuntamiento de Viveiro, en el punto de mira tras haber concedido de modo ilegal la construcción de 200 viviendas en Coido-Covas, y que se une a otras actuaciones dudosas por parte de sus regidores. Tras dedicar su gobierno de manera obsesiva a buscar y rebuscar, lo que fuera, para denunciar supuestos delitos en la gestión del PP, el alcalde socialista Melchor Roel ve ahora como los populares le devuelven la jugada. En este caso el silencio administrativo rige el urbanismo de la localidad. Ya el ex regidor y senador popular César Aja atribuyó, en su día, a Roel «motivos inconfesables para tal decisión».

Una buena fuente de información para entender qué está pasando en esta corporación lucense se encuentra en la página web http://viveirodebate.blogspot.com/, que no se ha librado del boicot para hacerla invisible, donde se encuentra colgada toda la documentación que acredita las irregularidades en las que «supuestamente» ha incurrido el Ayuntamiento de Viveiro.

Según narra, el 8 de marzo se solicita realmente la licencia de edificación y el 10 de marzo se ingresan las tasas municipales que gravan este expediente. Lo cierto es que con la entrada en vigor de la normativa provisional impuesta por la Xunta, mucho más restrictiva, no se podría llevar a cabo en ese terreno una construcción consistente en sótano, semi sótano, bajo, cinco plantas altas y bajo cubierta con un total de 194 viviendas.

Surge como única solución en este caso la de aplicar el silencio administrativo; pero sólo en aqu#blgtk08#ellas solicitudes efectuadas tres meses antes de que entrara en vigor el nuevo precepto impuesto, es decir, aquellas licencias solicitadas con anterioridad al 28 de diciembre de 2005.

El ingeniero municipal considera que no es admisible la edificación pretendida porque se pretende edificar en suelo urbano no consolidado, donde no se permiten nuevas edificaciones.

Pero es la Técnico Jurídico de la Oficina de Urbanismo y Contratación la que elabora el informe más exhaustivamente argumentado y taxativamente contrario; son cuatro folios densos, donde deja claro que no es aplicable el silencio administrativo a esta solicitud de licencia del 8-III-06 porque no han transcurrido los tres meses y porque no ha presentado la documentación completa que la propia comisión de Urbanismo dictaminó como imprescindible para que se pudiera aplicar, si fuera el caso, el silencio administrativo. La obra de edificación se encuentra en las inmediaciones de la Iglesia de Covas, lo cual implica un informe preceptivo de la comisión Provincial de Patrimonio, que también es negativo y no autoriza las obras propuestas.

Con todo, la única fórmula posible para que el alcalde cumpliera el compromiso con el constructor -el mismo que el de otra edificación pegada a la Iglesia de Covas- de permitirle edificar según la normativa antigua, era hacer pasar por una solicitud de licencia urbanística lo que no es más que una solicitud de información urbanística. Una verdadera lección de prestidigitación urbanística. Y suma; y sigue. Las irregularidades urbanísticas acumuladas por este ayuntamiento parecen no tener fin.
Comentario por Es del ABC (03-09-2007 17:40)
10 #9 jajaja, iso é autobombo e o demais son contos!!! (¿para ca#blgtk08#ndo pegatinas pola rúa? ¡pero subvencionadas polo partido!)
Comentario por Candamil (04-09-2007 15:01)
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